碌曲| 砀山| 富源| 大荔| 沽源| 维西| 永城| 广昌| 安福| 班玛| 正阳| 建阳| 宁德| 高州| 盐山| 双牌| 武宁| 兴和| 屏边| 罗城| 龙湾| 罗平| 李沧| 敦化| 平原| 永定| 曲周| 苍梧| 玉山| 白沙| 辉南| 长泰| 凤翔| 加格达奇| 恩平| 君山| 鲅鱼圈| 潮安| 潼关| 榆林| 揭西| 奈曼旗| 柳城| 雅江| 察哈尔右翼中旗| 淄川| 内乡| 潢川| 兴安| 独山| 福山| 平阴| 大厂| 纳溪| 金山屯| 宁波| 澜沧| 仙游| 曲周| 宝鸡| 岑巩| 神池| 施甸| 乌审旗| 全南| 崇明| 蓟县| 礼泉| 富平| 台安| 普兰| 岫岩| 建湖| 普陀| 马祖| 河口| 上高| 漳浦| 安远| 丰宁| 鄂伦春自治旗| 堆龙德庆| 惠州| 汕头| 建阳| 武当山| 舒兰| 坊子| 斗门| 建瓯| 前郭尔罗斯| 北京| 忠县| 井研| 巴彦| 利辛| 仲巴| 景洪| 科尔沁左翼中旗| 吴中| 云阳| 永宁| 万全| 临清| 邓州| 尉犁| 明溪| 阿勒泰| 冷水江| 公主岭| 慈溪| 巴彦| 南靖| 勐海| 青河| 喀喇沁旗| 固始| 南召| 赵县| 巫溪| 本溪市| 黄平| 酒泉| 余干| 美溪| 蔚县| 大邑| 志丹| 长泰| 金平| 康乐| 昌都| 泸溪| 富源| 长白| 巴林左旗| 义马| 精河| 岳阳市| 师宗| 玉龙| 徐水| 湘潭市| 永泰| 南宁| 大冶| 礼县| 云霄| 朝阳县| 七台河| 江口| 浏阳| 曲沃| 八宿| 西峰| 祁连| 沾化| 孟连| 策勒| 双辽| 文水| 栾川| 长丰| 明水| 柘城| 山阳| 迁西| 富锦| 大余| 龙口| 太湖| 牙克石| 内黄| 南康| 番禺| 长治市| 藁城| 玉林| 沁源| 北辰| 古丈| 故城| 江山| 雅江| 固安| 中宁| 门源| 江宁| 平利| 乌尔禾| 建平| 洛南| 蓬溪| 南芬| 巴南| 镇赉| 利津| 乐亭| 南雄| 兴海| 嵊州| 紫金| 罗山| 玛多| 蒲江| 玛多| 绵阳| 沙县| 磐安| 北安| 冀州| 山亭| 东方| 石拐| 惠安| 和县| 兴城| 泸县| 昌江| 察哈尔右翼后旗| 凤山| 乐清| 新建| 黄埔| 新乡| 新乐| 弥勒| 苏尼特左旗| 丹江口| 凌源| 绛县| 东至| 江津| 正蓝旗| 全州| 揭西| 杂多| 莘县| 资阳| 加查| 阿巴嘎旗| 仁寿| 赣榆| 炎陵| 徐州| 戚墅堰| 万荣| 汉阳| 双流| 丁青| 湘潭县| 静宁| 夷陵| 东乌珠穆沁旗| 洛川| 新洲| 南阳| 遂昌| 莒县| 内乡| 台山| 闵行| 桓仁| 临武| 百度

[重庆]国家三部一局来渝联合开展城市轨道交通安全...

2019-05-19 18:17 来源:国 华新闻网

  [重庆]国家三部一局来渝联合开展城市轨道交通安全...

  百度安琪、李轻松、冯宴、从容等女诗人则将舒婷、陆忆敏、林白、翟永明等前辈诗人开创的女性主义传统引向生活化、哲理化、综合化等多个向度,类似于《像杜拉斯一样生活》《最后的青苹果》《收藏》这样的诗歌,无疑是当代女性主义诗歌的新收获:决绝的更决绝,丰富的更丰富。潜心哈佛40年,成就大师杰作本书是哈佛大学著名谈判课教授罗杰·费希尔(RogerFisher)继畅销书《谈判力》《沟通力》之后五年磨一剑诚意作品。

我一直觉得我老汉是某个没落门派的神秘掌门人,所以读到老舍的《断魂枪》,我觉得那个写的就是自家老汉:夜深人静,山鸟归林之时,他才会静静的在一个神秘的角落,吞吐天地之灵气,一气把六十四枪刺下来;而后,拄着枪,望着天上的群星,想起当年在野店荒林的威风。此次京东的游戏生态链较之上一年的泛娱乐产业联盟,其最大的区别是将网吧业态作为游戏生态链的一个极其重要的环节给凸显了出来即联合游戏硬件厂商和网吧业主,建立网吧统一采购平台,采用全国统一定价、全平台保证正品行货,并由京东物流直接配送,同时为网吧提供更多品牌选择和金融服务支持,推动网吧行业硬件整合升级。

  当他人说了或者做了某些对你而言非常重要的事情,你的情绪就会做出回应,同时伴随着相关思绪、生理变化,甚至做某些事情的冲动。洪理达认为:这场诋毁单身女性的宣传浪潮极具讽刺意味,独生子女政策下的重男轻女,和大行其道的女胎引产已经造成严重的性别比例失衡,导致男性大量过剩。

  大赛涌现出韩寒、郭敬明、张悦然等一大批青年作者,他们形成的影响无可估量,还一度成为80后、90后文化潮流的重要组成部分。作者蒙森向读者揭示了韦伯从一开始就是一个热忱的自由主义者,却也是一个坚定不移的德国民族主义者和帝国主义者,厘清了韦伯这两个看似矛盾、相悖的立场之间的重要联系。

华为公司的一位发言人表示,该公司已经赢得了合作伙伴的信任,华为的产品和服务正被170多个国家和地区的运营商、企业和消费者使用。

  大导演大制作,外加串连一堆经典游戏,评价不是大好就是大坏,然后史蒂文·斯皮尔伯格让我们看到他最宅的一面。

  谈开课原因自己喜欢玩游戏有种使命感新京报:这门课最近引起了很多关注,为什么要开这门课?陈江:从大环境来看,这是一个必需。在描述这种新方法的公告里,经济分析局声称:基于系统的视角从事创造性的工作,以增加知识库存(StockofKnowledge),并且利用这些知识库存来发现或开发新产品,包括改善现有产品的版本或质量,或者是发现、开发新的以及更有效率的生产过程。

  《马克斯·韦伯与德国政治:1890-1920》是德国历史学界的重要著作。

  《守望先锋》(Overwatch)上海龙之队攻击手亡灵(Undead)(本名方超)遭到正宫女友爆料,直指他是劈腿惯犯,还喜爱染指女粉丝、无套闯红灯等;随后又有女粉丝声泪俱下指控,已经为了亡灵堕胎2次,没想到又再度怀孕,眼见堕胎一途已不可行,亡灵还直接给了5万元人民币(约新台币23万)封口费,希望能把事情压下去。而聂广友则几乎以一己之力改变了本雅明意义上的城市漫游者或拾垃圾者形象,处处表现出城市定居者的良心(王东东)。

  上述内容虽然这与目前的正式模式非常相似,但这只是开始,活动模式稍后会带来更多令人兴奋的内容!请大家注意,第一次活动模式只会提供Erangel地图的TPP模式,以确保高效率的匹配。

  百度问题在于,华为在电信市场的实力日益增强。

  每一个玩家都该看的电影看完的第一个想法:我要买蓝光片,然后再看一次!跟其他标榜融入ACG元素的作品不太一样,《头号玩家》用了玩家语言,叙述一名玩家的冒险故事,只要你曾经对任何一款游戏着迷,都能在这里找到共鸣点。我们在学习上要更关注过程,而不是结果,只有这样才能保证具有持续的动力。

  百度 百度 百度

  [重庆]国家三部一局来渝联合开展城市轨道交通安全...

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-05-19 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.25万元/m2
165万元/套
价格待定
4.4万元/m2
9.4万元/m2
5.8万元/m2
196万元/套
3.5万元/m2
关闭
技术支持:赢天下导航